房产证落儿女名字竟有3大痛点
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大多数工薪阶层来在北京买房，都需要父母的资助，或是资金由父母全额给子女买房，那么问题就来了，家长在买房后，房产证上该写自己的名字还是子女的名字呢？许多家长都认为写自己的名字会好点，认为孩子还小，如果写孩子的名字，担心孩子会因为名下有一套房，而用这套房去做坏事。
但是从实际出发，从经济层面来说，房子写孩子的名字有三大好处。
1.节省过户产生的各种费用一般来说，父母事先买好房，都会写自己的名字，等孩子长大了再把房子过户给孩子。但这会导致一些公证费和其他费用。继承房产与赠与房产一样，如果继承者再次转卖这个房产（遗产）时，需要缴纳房产差额20%的个人所得税。如果想着不公证省钱，也是不可能的，如果不公证，以后产生什么矛盾，都不好解决。要是把房子直接登记在子女名下，这些七七八八的费用就可以省下，这也算是省下一笔不小的费用，而且各种手续办理也麻烦2.防止子女离婚后财产分割许多父母提前给他们的孩子买了房子，就是为了给孩子做婚房，要是直接在孩子结婚前写了子女的名字，那么属于婚前财产。假如，将来孩子离婚，这房子还是只属于自己的孩子，不属于夫妻共同财产，不用担心被分割。3.即使自己破产 孩子也有房子住虽然这种情况仍然很少见，但是仍需考虑到。如果房产是按照正常程序购买，产权人是自己的孩子，那么即使父母破产，财产被清算，这个房子也不会被政府或者银行收走。有些人可能认为，在自己破产之前把房子过户，不就行了吗？但是需要注意的是，在破产前一年转移的财产是不受法律保护的。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang02”，房 产 专 家，在 线 解 答！说完房产证的事情，下面就跟大家介绍位于北五环外即将入市的限竞房项目—金辰府项目均价53000元/平米，一期开东区共计600户，户型：89平三室两厅一卫，所在楼号：5#、6#、7#、17#楼，一梯两户，户型：143平四室两厅两卫，所在楼号：8#、9#、10#楼，两梯两户，楼间距65-150米，充分保证了采光和视线。一、交通公共交通项目距离5号线天通苑北站3.8公里，如果说5号线未来北延，那对于项目来说可就太方便了。周边公交有533路、专35、463路等公交线路作为补充。自驾北清路快速化改造后将是双向12车道（单向各自6车道），采取高架架构，高架3上3下，地面3上3下，定泗路也将拓宽，这无疑是增加了项目交通便捷性。二、户型在售89平三居户型是标准的眼镜户型，南北通透，方正户型，卫生间干湿分离利于多人口居住，整体来说中规中矩！三、周边配套周边幼儿园：伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园。待建的黄城根小学（位于翡翠公园附近）周边初中、高中：北师大二附中、 首师大附中、王府外国语学校（私立的）。项目西区规划3300㎡幼儿园，12班制，方便学龄前的孩子就近入学。幼儿园计划于2021年10月与昌平区教委办理移交手续，2022年12月之前与其办理土地和房屋权属登记手续，具体投入使用时间由昌平区教委确定。总结金辰府带装修交付，周边生活配套充足，学校资源也很不错，虽说离地铁有点距离，也能够得着，对于刚需族来说，是个不错的选择！感兴趣的购房者不妨拨打下方卡片电话，详细了解项目信息！咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang02”，房 产 专 家，在 线 解 答！
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